Prosedur dan Cara Pengelolaan IMB (Izin Mendirikan Bangunan)

Prosedur dan Cara Pengelolaan IMB (Izin Mendirikan Bangunan)

Sebelum membangun rumah tentunya harus memiliki IMB (Izin Mendirikan Bangunan). Ada yang bilang mengelola IMB itu sulit ada yang bilang tidak serumit seperti . Jadi jangan heran jika ada yang mengurus IMB melalui dealer karena tidak begitu tahu bagaimana cara mengajukan IMB.

IMB adalah kewajiban sebelum Anda membangun atau merenovasi rumah atau bangunan yang dikeluarkan oleh pemerintah daerah. Jadi, ketentuan pengelolaan IMB tiap kota pasti berbeda. Namun secara umum ada beberapa hal yang harus dicantumkan sebagai syarat untuk mendapatkan IMB.

  cara merawat imb "border =" 0 "data-original-height =" 300 "data-original-width =" 450 "peak =" 426 "src =" https: //1.bp.blogspot .com / -f-aOrJb0tII / X60iyS2AkVI / AAAAAAABFH4 / m1wYh1mnkCUmH68oVqBTKCDOVou7JJhgACLcBGAsYHQ / w640-h426 / means% 2B Jaga% 2BBIMB.jpg, jaga "title =" 6404 untuk Bangunan Baru. IMB telah diatur dalam Undang-Undang Nomor 34 Tahun 2001 tentang Pajak dan Retribusi Daerah, dengan tujuan untuk menciptakan tata bangunan yang tertib, nyaman dan sesuai, sehingga tercipta keseimbangan antara lingkungan dan bangunan. Layaknya tata kota <i></i>  kan? <i> guys! </i> Berikut manfaat dan pentingnya memiliki I. MB: </span></p>
<div>
<ol>
<li style= Pemilik rumah atau bangunan mendapat perlindungan hukum yang maksimal.
  • Bangunan yang memiliki IMB memiliki nilai jual yang lebih tinggi dibandingkan bangunan yang tidak memiliki IMB.
  • IMB berguna untuk pengajuan kredit dengan agunan dari financial institution. Ia hanya rumah yang bisa diagunkan ke financial institution adalah rumah yang memiliki IMB.
  • Ini memudahkan untuk membeli dan menjual atau menyewa rumah.
  • Perubahan Hak Guna Bangunan (HGB) menjadi SHM (Sertifikat Hak Milik) merupakan persyaratan wajib.
  • Cara Mengelola IMB

      Persyaratan Pengajuan IMB
    Sebelum mengajukan IMB, ada beberapa syarat yang harus disiapkan. Persyaratan izin mendirikan bangunan baru berdasarkan situs resmi pemerintah, yaitu:

    Persyaratan Administratif

    1. Mengisi Formulir Permohonan Izin IA untuk IMB tempat tinggal dan ditandatangani di atas meterai Rp. 6000, -.
    2. Fotokopi bukti kepemilikan tanah atau sertifikat HM (Hak Milik) atau HGB (Hak Guna Bangunan). Perlu dilampirkan pernyataan bahwa tanah yang dimiliki tidak dalam sengketa.
    3. Fotokopi KTP Pemohon. Bagi pelamar yang berbadan hukum harus dilampirkan akta pendirian usaha. Jika tidak dikelola sendiri, dalam jangka waktu wajib melampirkan surat kuasa disertai fotokopi KTP.
    4. Gambar konstruksi bangunan minimal tujuh set yang terdiri dari denah (depan, samping, belakang) dan rencana utilitas. bangunan bertepatan dengan batas parsel)
    5. Bukti pembayaran PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) paling lambat.
    6. Surat perjanjian penggunaan tanah (jika tanah tersebut bukan milik pemohon IMB)
    7. Formulir permohonan yang disahkan oleh masing-masing kelurahan dan kecamatan.
    8. Lampirkan Surat Perintah Kerja (SPK) jika pembangunan dilakukan dengan sistem kontrak.
    9. Terdapat Izin Usaha (HO) untuk bangunan komersial.
    10. Information hasil investigasi pertanahan bagi yang membutuhkan.

    Persyaratan Teknis

    1. Gambar rencana arsitektural (potongan dan denah bangunan rinci) dan rencana struktur (pondasi, kolom, balok, lantai, atap, sanitasi).
    2. Rekomendasi teknis IPPL (Izin Penggunaan Tanah) dan denah .
    3. Perhitungan konstruksi dilakukan oleh tenaga ahli bersertifikat (SIPB) untuk bangunan di atas dua lantai dan / atau bangunan konstruksi beton yang memiliki bentang lebih dari 10 meter.
    4. Penelitian tanah / sondir untuk bangunan> 2 lantai.
    5. Gambar bangunan sebelumnya jika dimaksudkan untuk merenovasi atau memperluas bangunan.

    Ideas dan Information:

    • Ambil formulir pengurusan IMB di Dinas Pekerjaan Umum (PU) setempat.
    • Gambar denah bangunan tempat tinggal dicetak di atas kertas minimal A3, skala 1: 100 atau 1: 200, diberi header gambar dengan tanda tangan pemohon, nama pemohon, lokasi dan jenis bangunan, [19659015] Gambar konstruksi beton dan baja serta perhitungannya.
    • Apabila letak bangunan menyimpang dari Rencana Tata Ruang Kota, wajib melampirkan izin prinsip dari pejabat kepala daerah.
    • Jika rumah yang akan dibangun berukuran kurang dari 500 meter persegi, penataannya bisa langsung menuju loket Pelayanan Terpadu Satu Pintu (PTSP) di kecamatan terkait.

    Setelah melengkapi persyaratan untuk pengurusan IMB, Anda bisa langsung datang ke kantor Badan Pelayanan Terpadu Satu. Pintu (BTSP) atau PTSP (jika luas bangunan <500 meter persegi) di setiap space. Sekitar satu minggu kemudian, surveyor tanah akan datang dan membuat denah rumah Anda sebagai dasar pembuatan IMB.

    Prosedur Pengelolaan IMB

    Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mengelola IMB?

    Proses penerbitan IMB memakan waktu sekitar 20-21 hari kerja. Berikut adalah contoh tata cara memperoleh IMB melalui PTSP di Jawa Timur melalui web site Kemenpan RB (Kementerian Pendayagunaan Aparatur Negara dan Reformasi Birokrasi Republik Indonesia):

      Persyaratan pengajuan IMB



    Setelah melamar untuk IMB, Anda harus membayar biaya pengukuran yang nilainya tidak sama di setiap wilayah. Setelah surveyor tanah selesai dan gambar konstruksi bangunan disetujui, gambar tersebut dapat digunakan sebagai cetak biru sebagai referensi. Jika Izin Pembangunan (IP) sudah diterbitkan, Anda diperbolehkan melakukan proses pembangunan sambil menunggu keluarnya IMB.


    Jika IMB sudah diterbitkan, Anda bisa mengajukan Izin Guna Bangunan (IPB) atau Certificates of Acceptability (SLF) yang berlaku untuk 10 tahun properti tempat tinggal dan 5 tahun untuk bangunan bukan tempat tinggal.


    Biaya Pengelolaan IMB

      Persyaratan Pengajuan IMB
    Biaya pengajuan IMB berbeda-beda menurut wilayah dan tentunya memperhatikan beberapa faktor seperti luas bangunan, indeks konstruksi, indeks fungsi, indeks lokasi dan tarif dasar untuk setiap daerah. Biaya IMB gedung baru, IMB renovasi dan IMB gedung lama juga tentunya berbeda. Rumus penghitungan biaya IMB adalah sebagai berikut:


    Biaya IMB = Luas bangunan x indeks konstruksi x indeks fungsi x indeks lokasi x tarif dasar


    Selain menyiapkan biaya pengukuran dan biaya IMB, Anda juga harus memperhitungkan biaya notaris. Notaris pasti akan mengeluarkan banyak uang karena ada beberapa dokumen yang harus dibuat, antara lain biaya cek akta, biaya SK 59, biaya pengesahan pajak, biaya Akta Jual Beli (AJB), biaya Switch Nama (BBN), Surat Kuasa Pemberian Tanggapan Hak (SKHMT) dan Akta Penugasan Tanggungan (APHT).

    Merawat IMB itu rumit dan cukup rumit. Sejak akhir tahun 2019, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) telah merilis inovasi digital yaitu Sistem Informasi Manajemen Gedung (SIMBG) yang telah diikuti lebih dari 100 daerah per November 2019. Melalui aplikasi ini , Anda dapat mengurus IMB dengan mudah dan cepat.


    Ingat, apakah Anda menggunakan metode offline on-line atau semakin lengkap knowledge yang disiapkan, semakin cepat IMB diterbitkan. Semoga artikel tentang Tata Cara dan Cara Mengelola IMB bermanfaat!


    * Persyaratan, jenis bangunan, prosedur dan biaya penyelenggaraan IMB berbeda-beda di setiap kota.


    Ref: Portal informasi Indonesia, KEMENPAN RB Sistem Informasi Pelayanan Publik

    http://www.rumahkuunik.com/2020/09/cara-mengurus-imb.html